Đất nền Long An tiếp tục thu hút đầu tư nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng phát triển và giá mềm. Cùng khám phá những lý do khiến thị trường này bùng nổ!
Các lý do khiến đất Long An Sốt
Long An vị trí chiến lược liền kề TP.HCM
Long An giáp ranh với TP.HCM, chỉ cách trung tâm khoảng 20-30km, mang lại lợi thế lớn về giao thông. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành hoặc các tỉnh miền Tây nhờ các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Vị trí đắc địa này giúp đất nền Long An trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản gần TP.HCM nhưng với giá cả phải chăng. Các khu vực như Đức Hòa, Bến Lức, và Cần Giuộc đặc biệt được chú ý nhờ kết nối thuận tiện.
Hạ tầng giao thông Long An được đầu tư mạnh mẽ
Long An đang bứt phá nhờ loạt dự án giao thông trọng điểm: cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành và đặc biệt là các đoạn đi qua Long An của Vành đai 3 và Vành đai 4 đang được đẩy mạnh triển khai, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Long An với khu vực Đông và Tây Nam Bộ.
Năm 2024, Long An đã phân bổ gần 2.900 tỷ đồng cho hạ tầng giao thông, tập trung vào các tuyến có tính liên kết vùng. Bước sang năm 2025, tỉnh sẽ thúc đẩy đầu tư 14 dự án giao thông quy mô lớn, góp phần nâng cao khả năng kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Những dự án này không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn thúc đẩy quá trình đô thị hóa, làm tăng giá trị đất nền Long An.
Xem thêm: Cơ sở hạ tầng giúp thị trường Long An phát triển
Giá đất Long An còn “mềm” so với các khu vực lân cận
So với mặt bằng giá bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, đất nền Long An hiện vẫn đang giữ mức giá hợp lý. Ghi nhận đầu năm 2025, giá đất nền phổ biến tại Đức Hòa, Bến Lức dao động khoảng 10–25 triệu đồng/m², tuỳ theo khu vực. Mức giá này chỉ thấp hơn giá đất nền TP.HCM, trong khi lại sở hữu tiềm năng tăng trưởng nhờ hạ tầng đang hoàn thiện và quỹ đất còn dồi dào. Sự chênh lệch lớn về giá mở ra cơ hội cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản vùng ven với chi phí hợp lý và biên lợi nhuận cao.
Sự phát triển của các khu công nghiệp lớn
Long An có quỹ đất rộng và ưu tiên phát triển công nghiệp. Tỉnh hiện có 20 khu công nghiệp đang hoạt động, nhiều khu công nghiệp quy mô nghìn ha mọc lên và liên tục mở rộng, là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Long Hậu, KCN Bến Lức, và KCN Đức Hòa, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp này không chỉ tạo ra hàng ngàn việc làm mà còn kéo theo nhu cầu về nhà ở và đất nền Long An cho công nhân, kỹ sư, và cán bộ quản lý.
Chính sách quy hoạch và mở rộng đô thị tại Long An
Chính quyền Long An đã triển khai các chính sách quy hoạch đô thị bài bản, tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững. Các khu đô thị mới như KĐT Phú An, KĐT Long An City được xây dựng với đầy đủ tiện ích như trường học, chợ, và trung tâm thương mại, thu hút đông đảo nhà đầu tư và cư dân. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ về thuế và phí khi mua bán bất động sản cũng góp phần thúc đẩy thị trường đất nền Long An.
Sự vào cuộc của các “ông lớn” bất động sản đổ bộ vào Long An
Long An đã chứng kiến hàng loạt ông lớn bất động sản nhảy vào phát triển dự án. Điển hình như Vingroup đã khởi công khu đô thị quy mô 200ha trị giá gần 28.000 tỷ đồng. Trong năm 2025, Vingroup còn triển khai các siêu dự án đô thị tại Đức Hòa và Cần Giuộc với tổng vốn hàng tỷ đô. Bên cạnh đó, các tập đoàn lớn khác như Solia Group cho ra mắt dự án The Solia, BIM Group, Phú Mỹ Hưng, Ecopark cũng đang nghiên cứu đầu tư các dự án lớn về khu đô thị, du lịch sinh thái tại Long An. Sự xuất hiện của những tên tuổi uy tín giúp nâng tầm thị trường, tạo niềm tin cho nhà đầu tư và góp phần đẩy giá đất nền Long An tăng trưởng.
